Инвестиционная платформа SimpleEstate

До недавнего времени у меня капитал был в 2 проектах Симпл Эстэйт, 20% годовых общей доходности стабильно по обоим объектам, что обусловлено наличием 5% ежегодной индексации арендной платы. Сейчас решил оценить привязку аренды к товарообороту арендатора. Инвестировал для этой цели в объект под Магнит, в следующем году оценю доходность актива. На текущий момент по 16% росту стоимости объекта (от старта сбора средств) делаю вывод, что объект определенно перспективный.

Для меня инвестиция в недвижимость на Simple Estate – возможность переждать, так сказать, в «тихой гавани» все текущие потрясения в экономике. Активы с хорошим потенциалом роста, вся информация в открытом доступе, сама платформа в реестре ЦБ, поэтому все надежно и безопасно для инвестора. Кстати, еще советую телеграмм канал платформы, можно пообщаться с другими инвесторами. Там же отвечают сотрудники Simple Estate, это интересно и познавательно, чтоб быть в курсе событий на рынке недвижимости

Имея на руках свободные 5 миллионов, рассматривал разные варианты инвестиции. Рисковые откинул, банковские вклады и облигации также (нет защиты от инфляции). Осталась только недвижимость, но с жилой рисковать не хотелось, разные прогнозы на ее счет и преимущественно плохие, поэтому выбор пал на коммерческую. На Симпл Эстейт приобрёл долю недвижимости, арендатор «Пятёрочка». Дивиденды – 10% годовых, от момента покупки объекта рост стоимости 23%. От инфляции по большей мере защитил капитал и доход порадовал. Так что доволен, удачная инвестиция.

Недавно начал инвестировать в проекты на Симлп Эстейт. Заинтересовала платформа после просмотра видео на ютуб канале «Вокруг Скрипко», был приглашен основатель платформы и весьма доступно рассказал о плюсах и минусах таких инвестиций. Инвестировал я в один из старых проектов и в новый. Долю в старом проекте купил на вторичном рынке, дивидендная доходность примерно 10,16% годовых. По новому проекту рано судить, еще сбор средств, по прогнозу дивидендный доход будет около 9% годовых + жду хороший рост стоимости - недвижимость перспективная.

Давно планировал приобрести готовый арендный бизнес для получения источника стабильного пассивного дохода. События последних лет этому не способствовали, опасался самостоятельно покупать в таких нестабильных условиях крупный объект. Хорошо, что наткнулся на обзор платформы SimpleEstate. Здесь можно купить на удобную сумму от 100 тысяч рублей долю в уже отобранном надежном объекте, то есть риски минимальные. Инвестировал свои деньги в недвижимость под Ленту в Новосибирске и Да! в Чехове, около 10% и 13% дивидендная доходность + прирост стоимости 14% и 28%. Меня такой доход более чем устраивает, рекомендую платформу.

У меня капитал инвестирован в объект с арендатором в виде дискаунтера «Да!» в московской области и в ЖК Прокшино в Москве, там арендует торговую площадь супермаркет Перекресток. У обоих объектов арендная плата привязана к товарообороту. Недвижимость под дискаунтер подорожала на 25%, приносит 11-13% годовых дивидендной доходности. Объект в Москве немного позже начнет приносить дивиденды, но прирост стоимости уже около 20%, что тоже радует, учитывая, что еще и года с момента инвестиции не прошло.

Нравится мне в платформе Симпл Эстейт точность прогнозов. Команда умеет не только находить перспективные объекты с отличной локацией, но и способна спрогнозировать доходность проекта на годы вперед, это дает уверенность в хорошем доходе и в такое кризисное время, как сейчас. К тому же это недвижимость с отличным потенциалом роста. Помимо 10% дивидендной доходности получил еще и 21% рост стоимости доли.

Несколько лет инвестирую в проекты на Simple Estate, ни одного неудачного подобранного объекта из стрит ритейла не было, везде пассивный доход у меня 10-12%. К тому же из проекта всегда можно выйти, не моментально, неделю-другую надо подождать, пока купят долю, недвижимость востребованная, покупатель всегда находится. Деньги возвращаются на счет с учетом подорожания недвижимости от момента покупки.

Начал инвестировать в проекты на Simple Estate с 2021 года. На тот момент о платформе отзывов было крайне мало, на форумах вообще толком ничего не нашел, но был сбор средств на новый объект, меня заинтересовала привязка арендной платы к товарообороту, поэтому решил все же инвестировать свои 4 миллиона. С тех пор купленная доля стала дороже на 23%, дивидендная доходность за 2022 год чуть больше 12%. По факту вышло почти в 2 раза больше, чем прогнозировалось, благодаря росту стоимости недвижимости)

Готовый арендный бизнес меня всегда, с одной стороны, привлекал, а с другой – знаю, что это масса хлопот. Говорят, что это пассивный доход только те, кто никогда этим не занимался. Чтоб подобрать стоящий объект, нужно пересмотреть сотни вариантов, провести юридическую и техническую экспертизу. После покупки недвижимости начинаются новые проблемы – работа с арендаторами, коммунальными службами, налоговой, ремонты и куча прочих задач. Как раз поэтому, я выбрал платформу Simple Estate в качестве инвестиционного инструмента для приобретения доли коммерческой недвижимости. Выбрал объект в Новосибирске, арендует его Лента. Результат инвестиции меня порадовал. При отсутствии каких-либо хлопот я получаю хороший рентный доход – 10% годовых. И это качественная недвижимость с хорошим потенциалом, она неплохо подорожала (с момента покупки почти на 11%).