ROITEAM Коммерческая недвижимость
НедвижимостьROITEAM — Профи в доходной коммерческой недвижимости, когда у вас нет права на ошибку. 20 лет в управлении коммерческой недвижимостью. Мы не рисуем отчёты — мы приносим деньги. ROITEAM — команда, которая умеет превращать проблемные объекты класса C и D в стабильный пассивный доход. Мы входим в число лидеров рынка и берёмся за самое сложное: когда объект стоит, арендаторы уходят, а управляют им родственники и “совместители”. Наша задача — не просто обслуживать квадратные метры, а построить систему, которая будет стабильно приносить прибыль собственнику. Устали от постоянной дебиторки, текучки арендаторов и расходов, которые только растут? Боитесь, что объект проедает деньги, а не приносит доход? Мы приходим туда, где нет стратегии, всё держится “на честном слове”, и начинаем выстраивать настоящее управление — с отчётностью, оптимизацией налогов, прозрачностью и ростом капитализации объекта. Управляем более 140 объектами по всей России Работали с ТЦ, street-retail, офисами, базами, складами, гостиницами и mixed-use-форматами. Если ваш объект сейчас не приносит того, что должен — не проблема с рынком, а проблема с управлением. И её можно решить.
Отзывы клиентов 18
Доверие к команде строится на реальных результатах: быстрые и прозрачные сделки, а также ощутимый рост доходности, плюс 25 % к показателям апарт‑отеля за год. Особенно ценно, что специалисты действуют как настоящие партнёры: они не просто решают текущие задачи, а оценивают ситуацию с позиции собственника и думают на перспективу. Спасибо за профессионализм и честный подход, с такой командой хочется работать дальше!
Арендатор обанкротился, оставив дыру. Роитим вернули убытки через суд, я не потерял ни рубля
Здание 90-х, никто не брал. Они сделали подсветку и витрины — ценник вырос вдвое
Компания Роитим берёт на себя многие заботы, связанные с эксплуатацией ТЦ, что позволяет нам сосредоточиться на развитии бизнеса. Благодарны команде за то, что наши арендаторы отмечают высокое качество помещений.
Отец оставил два ТЦ, я в управлении — ноль. Роитим взяли всё на себя: от техники до налогов. Теперь я просто получаю дивиденды и не боюсь всё потерять.
Мне под 70, дети не хотят связываться с недвижкой. Раньше у меня был штат из помощников, юристов, водителей — бардак. Роитим внедрили "одно окно". Один управляющий закрывает всё: от поломки лифта до налоговой. Я получил личный кабинет, где вижу реальную прибыль, а не "бумажную". Я наконец передаю детям не головную боль, а актив, который работает как часы
Мне под 70, дети не хотят связываться с недвижкой. Раньше у меня был штат из помощников, юристов, водителей — бардак. Роитим внедрили "одно окно". Один управляющий закрывает всё: от поломки лифта до налоговой. Я получил личный кабинет, где вижу реальную прибыль, а не "бумажную". Я наконец передаю детям не головную боль, а актив, который работает как часы
РОИТИМ помогает мне с инвестициями в коммерческую недвижимость с 2021 года. Всегда предлагают объекты с хорошей доходностью, документы готовят без задержек. Работают профессионально.
Был якорь — крупная сеть. Продавили такие условия, что я работал на них, а не они на меня. Roiteam провели переговоры жестко: показали, что мы знаем их реальные ставки в других локациях. В итоге переподписали договор, аренда выросла на 35%, компенсации за ремонт — на их стороне. Наконец-то я хозяин положения, а не проситель
В ходе сотрудничества с компанией ROITEAM отмечено существенное повышение эффективности управления торговым центром. Команда демонстрирует комплексный подход, выходящий за рамки стандартных управленческих функций.
У Roiteam «крутой» имидж управляющей компании. Их принципы: развивать объект как актив, повышая его рыночную привлекательность. Минимизировать операционные риски бизнеса клиентов (бытовое решение проблем, стабильность инженерных систем).
Спасибо. Провели полный аудит всех моих объектов, проверили историю, права и обременения. Теперь я спокоен — никаких «сюрпризов» в виде внезапных банкротств прежних владельцев или проблем с коммуникациями у меня не будет.
Передал РОИТИМ полный комплекс услуг: управление арендными отношениями, техническую эксплуатацию, ведение юридического лица и бухгалтерии. Мне назначили персонального управляющего и предоставили доступ к личному кабинету с полной отчетностью. Прошел год, сотрудничеством очень доволен.
Их система мониторинга коммунальных платежей — это искусственный интеллект для моего объекта. Они видят аномалии в потреблении еще до того, как приходят гигантские счета. Предотвратили несколько очень дорогих проблем
Я инвестирую в недвижимость для дохода, а не для того, чтобы разбираться в тонкостях НДС или судиться с арендаторами. В Roiteam я нашел не управляющих, а, по сути, единственного подрядчика для всего моего капитала. Формат фэмели офиса — это гениально. Мне не нужно никого искать: мой персональный менеджер в Roiteam — это доступ ко всей их инфраструктуре: юристы, финансисты, технические эксперты.
До прихода ROITEAM наш торговый центр был в плачевном состоянии: долги, текучка арендаторов и постоянные проблемы. Команда провела колоссальную работу: оптимизировала расходы, сформировала внятную стратегию и нашла надежных арендаторов. Однозначно рекомендую этих профессионалов для решения сложных задач!
Можно сто раз повторять, что "локация решает", но если управление хромает – деньги утекают как песок сквозь пальцы. Мы передали свой ТЦ Roiteam "под ключ" – и за первый же год доходность выросла на 34%! Они не просто "следят за порядком", а выжимают максимум из каждого метра.
Роитим— мастера превращать "пустые квадраты" в деньги. Без больших вложений! они: Пересмотрели арендные стратегии Нашли 'правильных' арендаторов Даже цены на кофе в фуд-корте оптимизировали Результат? 100% заполняемость + рост доходов. Теперь смело говорю: управленцы — это необходимый элемент бизнеса